メゾン・ド・エピナール

  • 東京都杉並区阿佐谷南一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩5分

  • 1985年築 / 4階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
1,130万円
67.6万円/㎡
相場
1,124万円
67.2万円/㎡
680
976
1,272
1,567
AI査定結果
推定相場価格
1,124万円
67.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
976万円〜1,272万円
58.4万円/㎡〜76.1万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年10月6日
メゾン・ド・エピナール
1,130万円（67.6万円/㎡）/ 2階 / 16.72㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は69.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/041,130万円67.6万円2階 16.72㎡ 1R-
2025/09/301,130万円69.2万円3階 16.32㎡ 1R東
2025/09/101,090万円66.8万円1階 16.32㎡ 1R北東
2025/08/051,120万円68.6万円1階 16.32㎡ 1R北東
2025/06/211,130万円69.2万円2階 16.32㎡ 1R-
2025/01/071,250万円76.6万円1階 16.32㎡ 1R北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は63.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/04
メゾン・ド・エピナール
杉並区阿佐谷南一丁目
新高円寺駅5分 1,130万円67.6万円16.72㎡1R2階 / 4階建 -1985年20戸RC
2025/06/21メゾン第1上井草
杉並区上井草三丁目
上井草駅1分 1,100万円60.8万円18.08㎡1R2階 / 5階建 -1984年20戸RC
2025/07/10メゾン・ド・ベニール
杉並区井草四丁目
井荻駅5分 880万円63.8万円13.8㎡1R1階 / 4階建 -1985年31戸RC
2025/08/28メイツ井荻
杉並区井草三丁目
井荻駅4分 1,000万円70.9万円14.11㎡1R4階 / 7階建 -1989年42戸RC
2024/06/02メゾン井荻
杉並区井草三丁目
井荻駅3分 1,500万円72.5万円20.68㎡1K5階 / 5階建 南1983年13戸RC
2024/04/07TOP西荻窪第4
杉並区今川三丁目
西荻窪駅13分 770万円51.4万円14.99㎡1R3階 / 4階建 北1988年26戸RC
2025/07/05シグマース井荻
杉並区井草四丁目
井荻駅2分 740万円51.8万円14.28㎡1R2階 / 5階建 東1982年22戸RC
2024/08/02ライオンズマンション西荻窪第3
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 1,100万円59.2万円18.59㎡1K1階 / 5階建 西1983年22戸RC
2025/09/09日興パレス西荻窪PARTIII
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅13分 980万円58.5万円16.74㎡1R1階 / 4階建 南西1988年23戸RC
2025/04/28日興パレス西荻窪PARTIII
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅13分 730万円52.6万円13.89㎡1R2階 / 4階建 -1988年23戸RC
2025/10/04メゾン・ド・パラレール
杉並区下井草五丁目
井荻駅4分 860万円59.9万円14.35㎡1R5階 / 6階建 西1985年38戸RC
2024/05/01パレ・ドール西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 1,190万円69.9万円17.03㎡1R1階 / 4階建 西1985年18戸RC
2025/04/28エヴェナール井荻II
杉並区井草二丁目
井荻駅6分 1,360万円84.0万円16.2㎡1K4階 / 4階建 南西1990年23戸RC
2024/11/03ローザ西荻窪
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅6分 1,380万円73.1万円18.88㎡1R3階 / 4階建 南1990年17戸RC
2025/06/18メゾン・ド・スィエール
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 880万円57.6万円15.27㎡1R3階 / 4階建 南1983年23戸RC
2025/01/27トップ西荻第2
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 1,350万円64.9万円20.8㎡1K2階 / 4階建 西1986年20戸RC
2025/09/16ユースフル西荻
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 1,030万円68.1万円15.12㎡1R2階 / 4階建 -1983年27戸RC
2025/06/25サンパレス井草
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 799万円54.3万円14.71㎡1R1階 / 4階建 -1984年23戸RC
2023/12/22ライオンズマンション松庵
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅5分 800万円55.6万円14.4㎡1R4階 / 4階建 東1983年23戸RC
2025/06/06グレイス西荻
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅6分 990万円61.6万円16.08㎡1R2階 / 4階建 南東1983年23戸RC
2023/11/06メゾン松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅12分 1,100万円62.7万円17.55㎡1R3階 / 4階建 北西1990年16戸RC
2025/09/23ライオンズマンション西荻窪第5
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅7分 1,280万円66.0万円19.4㎡1K4階 / 4階建 南西1989年27戸RC
2025/10/02日興パレス西荻窪PARTII
杉並区西荻南一丁目
西荻窪駅5分 1,150万円78.6万円14.64㎡1K3階 / 4階建 西1988年28戸RC
2025/09/13TOP西荻
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅5分 860万円65.6万円13.1㎡1R5階 / 5階建 南1984年67戸RC
2025/08/31トップ西荻
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅5分 860万円60.1万円14.32㎡1R3階 / 5階建 -1984年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、杉並区では5.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は杉並区の平均と比較して1.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+6.4%
杉並区
66.8万円/㎡
前年比+5.4%

マンション概要

マンション名メゾン・ド・エピナール
所在地東京都杉並区阿佐谷南一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩5分
築年月1985年
階数4階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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